バルコニー・リフォームは終わったけど・・,築20年の我が家

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出費は痛いがバルコニー・リフォームを決心,築20年の我が家 の工事が、この年の瀬になってやっと終わりました

今回のリフォームの主目的はバルコニー防水ですが、防水シート上の敷物も、軽石の様な材質で吸水してコケが生えていましたが、今回は樹脂製で簡単に外して掃除ができるように取り替えてもらいました

✔これで我が家(この我が家)のバルコニー・メインナンスは、生涯打ち止めです

理由は、リフォーム前でも新築から20年経って防水機能に問題はなかったことと、今回のリフォームが新築同様10年保証があるからで、(根拠は希薄ですが)20年程度は頑張ってくれるでしょう。

↓:リフォーム後の玄関上バルコニー
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↓:リフォーム後の寝室バルコニー
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しかし、これで我が家のリフォームが終わった訳ではありません。建築業者から提案のあったメインテナンスの一部に過ぎません。

表紙修正20170904

↑建築業者からのメインテナンス提案:総額360万円
・屋根、外壁塗装:250万円 保証なし
・バルコニー・リフォーム:110万円 10年保障 ← 今回実施


最近、建売住宅街にある我が家の周囲で、屋根、外壁塗装工事が相次いで実施されていることからも、そろそろメインテナンスを考えなくてはならない時期に来ているのでしょうが、

✔屋根、外壁の再塗装の耐用年数10年(しかも保証なし)で、10年先にもう一度・・は困ります

今日、建築業者がバルコニー・リフォームの検収に来たので、その辺りの話をしてみたら、

✔屋根は再塗装より、値段は相当高くなりますが、葺き替えすれば20年以上持ちますよ

ということだったので、外壁再塗装、屋根葺き替えで、再度見積もりを頼んでみました

✔見積もりが上がったら今後のメインテナンスプランとキャッシュフローを精査します

それでは最後まで読んでくださってありがとうございました

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